Local Variations in the Sale of Council Houses in England, 1979–1984

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Abstract
KLEINMAN M. and WHITEHEAD C. M. E. (1987) Local variations in the sale of council houses in England, 1979–1984, Reg. Studies 21, 1–11. The ‘received view’ about council house sales suggests that spatial variations in the level of sales will be very closely linked to variations in household and dwelling characteristics and to the political control of the local authority. In this paper, an assessment is made, using correlation and regression analyses, of the adequacy of the received view in explaining observed variations in sale rates between English local authority districts. Results suggest that greater importance should be given to the influence of local private housing market factors. Finally, the implications of these findings both for government housing policy and for theories about the residualization of council housing are discussed. KLEINMAN M. et WHITEHEAD C. M. E. (1987) Variations locales dans la vente des habitations à loyer modéré en Angleterre de 1979 à 1984, Reg. Studies 21, 1–11. L'avis reçu sur les ventes des habitations à loyer modéré laisse supposer que les variations spatiales du niveau des ventes seront étroitement liées aux variations des caractéristiques des ménages et des habitations et au parti politique au pouvoir sur le plan local. A partir des analyses de régression et de corrélation cet article évalue jusqu'à quel point l'avis reçu explique les variations observées des taux de ventes d'une autorité locale à une autre en Angleterre. Les résultats indiquent que l'on devrait accorder davantage d'importance à l'impact des facteurs qui jouent dans le marché local du logement privé. Pour terminer on discute des retombées non seulement pour ce qui est de la politique du logement du gouvernnement, mais aussi à l'egard des théories concernant la part résiduelle des habitations à loyer modéré. KLEINMAN M. und WHITEHEAD C. M. E. (1987) Örtliche Abweichungen beim Verkauf von Häusern des sozialen Wohnungsbaus in der Zeit von 1979 bis 1984 in England, Reg. Studies 21, 1–11. Die ‘herkömmliche Ansicht’ über den Verkauf von Häusern, die im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus errichtet wurden, deutet darauf hin, dass räumliche Unterschiede in der Höhe der getätigten Verkäufe in enger Beziehung zu Unterschieden in Eigenschaften der Haushaltungen und Gebäude sowie der politischen Führung der Ortsverwaltung stehen. In diesem Aufsatz wird mit Hilfe von Korrelations- und Regressionsanalysen die Zulänglichkeit dieser herkömmlichen Ansicht bei der Erklärung von Unterschieden in den Verkaufsraten unter-sucht, die man in Gebieten verschiedener Ortsverwaltungen in England beobachtet hat. Die Ergebnisse legen es nahe, dass man dem Einfluss der Faktoren des örtlichen Privathausmarktes mehr Bedeutung zumessen sollte. Abschliessend werden die Implikationen dieser Feststellungen für Wohnungspolitik der Regierung wie für Theorien über die Restbildung bei Häusern des sozialen Wohnungsbaus diskutiert.

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