House Construction in Nonmetropolitan Districts: Economy, Politics and Rurality

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Abstract
HOGGART K. (1993) House construction in nonmetropolitan districts: economy, politics and rurality, Reg. Studies 27, 651–664. This paper investigates annual rates of new house building in the 333 district councils of England and Wales between 1978 and 1990. Construction trends in the private sector, the public sector and for housing associations are examined. Substantial shifts in dwelling completions are identified by housing sector and by geographical area. Using discriminant analysis, the study seeks to identify whether dominant trends over the whole period, as well as changes in district performance, can be linked to local economic circumstances, to political control conditions and to rurality. A shift in private sector construction towards rural areas is noted, with public sector construction no longer favouring areas of highest social need, with housing associations providing weak compensation for this decline in territorial justice and little activity in rural areas. HOGGART K. (1993) La construction de logements dans les quartiers hors métropoles: économie, politique et rurbanisation, Reg. Studies 27, 651–664. Cet article a pour but d'examiner le taux de construction des maisons neuves aux 333 conseils généraux en Angleterre et au Pays de Galles entre 1978 et 1990. On examine les tendances pour ce qui est du secteur privé, du secteur public et des associations. On identifie d'importants changements dans l'achèvement des unités suivant le secteur et la zone. A partir d'une analyse discriminante l'étude cherche à identifier si oui ou non les tendances principales sur toute la période, aussi bien que les changements suivant le quartier, s'expliquent par la conjoncture au niveau local, la gestion politique ou la rurbanisation. Un déplacement de la construction du secteur privé vers les zones rurales est à noter, alors que la construction du secteur public ne favorise plus le développement social des quartiers les plus défavorisés, et que les associations combeent à peine le déclin de l'équité territoriale et la faiblesse de l'activité aux zones rurales. HOGGART K. (1993) Wohnungsbau in nichtgroßstädtischen Gebieten: Wirtschaft, Politik und Ländlichkeit, Reg. Studies 27, 651–664. Dieser Aufsatz unter-sucht jährliche Raten des Wohnungsneubaus in den 333 Bezirksverwaltungen Englands und Wales' im Zeitraum 1978–90. Bautendenzen im Privatsektor, im öffentlichen Sektor und bei Wohnungsbaugesellschaften werden unter-sucht. Größere Verschiebungen bei der Fertigstellung von Wohungen werden wohungssektor-und gebietsweise bestimmt. Dieser Aufsatz sucht mit Hilfe einer Diskriminanzanalyse zu bestimmen, ob sowohl vorherrschende Tendenzen während der Gesamtperiode als such Umschwünge in der Bezirksleistung mit wirtschaftlichen Umständen am Orte, mit Verhältnissen in der politischen Führung und Ländlichkeit in Verbindung gebracht werden können. Es wird eine Verschiebung im Sektor des privaten Wohungsbaus in ländlichen Gebiete festgestellt, während der öffentliche Wohungsbau sich nicht mehr vorzugsweise Gebieten höchster sozialer Bedürftigkeit annimmt, die bei Wohungsbaugesellschaften nur schwachen Ersatz für diesen Zurückgang territorialer Gerechtigkeit und die geringe Bautätigkeit in ländlichen Gebieten anbieten.

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